Warum und wie wird eine Fassade dreckig? Ursachen im Überblick

Eine strahlend weiße Fassade ist leider kein Dauerzustand. Kaum ist das Haus fertiggestellt oder frisch gestrichen, beginnt der schleichende Prozess der Verschmutzung. Doch Dreck ist nicht gleich Dreck. Während einige Ablagerungen lediglich die Optik stören, greifen andere die Substanz Ihres Hauses massiv an.

Hier sind die Hauptgründe, warum Fassaden in Rostock und Umgebung im Laufe der Zeit ihr Gesicht verändern und weshalb die professionelle Fassadenreinigung wichtig ist.

In den letzten Jahren hat der biologische Befall an Häuserwänden massiv zugenommen. Das liegt paradoxerweise oft an einer sehr guten Wärmedämmung. Da die Wärme im Haus bleibt, kühlt die Außenfassade nachts stark ab. Es bildet sich Tauwasser – die ideale Lebensgrundlage für Mikroorganismen.

• Algen: Meist als grüner oder rötlicher Schleier erkennbar. Sie benötigen nur Licht und Feuchtigkeit zum Wachsen. Sie sind zwar primär ein optisches Problem, dienen aber als Nährboden für Pilze.
• Pilze: Erkennbar an schwarzen oder grauen Flecken. Pilze können mit ihren fadenförmigen Strukturen (Myzel) tief in den Putz eindringen und diesen zersetzen.
• Flechten: Eine Symbiose aus Algen und Pilzen. Sie sind besonders hartnäckig, da sie sich regelrecht in den Untergrund „beißen“ und oft krustige Strukturen bilden.

Besonders an viel befahrenen Straßen in Städten wie Rostock, Schwerin, Neubrandenburg oder Stralsund lagern sich Schwebstoffe aus der Luft ab.

• Ruß und Feinstaub: Diese Partikel verbinden sich mit Regenwasser zu einer klebrigen Schicht, die den Putz grau oder schwarz färbt.
• Abgase: Chemische Rückstände aus der Verbrennung (z. B. Schwefeldioxide) können mit kalkhaltigem Putz reagieren und zu sogenannten „Gipsausblühungen“ oder chemischen Verfärbungen führen. Betroffen sind hier besonders Gebäude in Industriegebieten.

• Vogelkot: Die darin enthaltene Harnsäure ist hochaggressiv. Wenn Vogelkot nicht zeitnah entfernt wird, kann er sich regelrecht in den Lack oder den Putz einätzen und bleibende Flecken hinterlassen.
• Insekten: Spinnweben und Insektenreste sammeln weiteren Staub an und führen zu einer unregelmäßigen Verschmutzung der Fassade.

Ein großes Ärgernis für Immobilienbesitzer sind mutwillige Beschädigungen.

• Graffiti: Sprühfarben dringen tief in die Poren des Putzes ein. Eine herkömmliche Reinigung reicht hier oft nicht aus; hier sind Spezialverfahren gefragt, um die Farbpigmente ohne Beschädigung der Fassade zu lösen.
• Aufkleber und Klebereste: Diese ziehen Schmutz magisch an und hinterlassen nach dem Entfernen oft unschöne Schatten.

Selbst kleine Brände (z. B. brennende Mülltonnen nahe der Hauswand) hinterlassen hartnäckige Rußschatten und Brandgerüche. Diese Verschmutzung ist besonders tiefsitzend und erfordert eine professionelle chemische Vorbehandlung, damit der Ruß nicht bei einem späteren Anstrich wieder durchschlägt.

Beachten Sie auch diese weiterführenden Themen hierzu:

• Wie funktioniert Fassadenreinigung?
• Wann ist eine Fassadenreinigung sinnvoll?
• Für Vermieter: Ist eine Fassadenreinigung umlagefähig?

Meist ist es eine Kombination aus diesen Faktoren, die eine Fassade alt aussehen lässt. Staub verfängt sich in Algenstrukturen, Feuchtigkeit zieht tiefer ein, und die Bausubstanz beginnt zu leiden. Eine porentiefe Reinigung ist der einzige Weg, diesen Kreislauf zu durchbrechen.

Die Malergesellschaft Holzmüller versteht die Biologie und Chemie hinter jeder Verschmutzung. Seit 1999 analysieren wir Fassaden in Rostock und ganz Mecklenburg-Vorpommern, um für jede Ursache die passende Lösung zu finden.

Egal ob hartnäckiger Algenbefall, Rußablagerungen oder unschöne tierische Rückstände – wir setzen ein speziell entwickeltes und umweltfreundliches Reinigungsmittel ein, das den Schmutz dort bekämpft, wo er entsteht: tief in der Pore.

Unser besonderer Vorteil für Sie: Wir arbeiten bis zu einer Höhe von 11 Metern komplett ohne Gerüst. Das macht uns nicht nur schneller, sondern auch deutlich kosteneffizienter als herkömmliche Fassadenreinigungsfirmen.

Wir bieten Ihnen eine schonende Reinigung, die Ihre Fassade nicht nur säubert, sondern durch einen langfristigen Schutz vor neuem Befall bewahrt. Mit Holzmüller setzen Sie auf jahrzehntelange Erfahrung und ein System, das den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig sichert.